3675 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 152,6 m² · constr. 1919 · terrain 377 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 800 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121927919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
28020121927919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 363 266 $ Poids 14 % |
| 2 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 131 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.