50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
99 600 $
Autre · 2 435 $/m² · 40,9 m² · constr. 2004 · terrain 100 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 300 m²
Frontage
291 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 46 800 $ -4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121951113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
28020121951113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 8 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 176 047 $ Poids 1 % |
| 2 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.