3590 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 141,6 m² · constr. 1986 · terrain 361 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 300 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131805665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
28020131805665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 921 $ Poids 10 % |
| 2 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 891 $ Poids 3 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 781 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 426 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 494 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 237 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 101 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 183 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.