3925 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 101,3 m² · constr. 1953 · terrain 7 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 73 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131947188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
28020131947188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 236 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 133 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.