3980 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 2 550 $/m² · 58,4 m² · constr. 1981 · terrain 115 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 300 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131988205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
28020131988205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 216 $ Poids 0 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 133 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 147 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.