909 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 9 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 057,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002429572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
28025002429572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 161 263 $ Poids 25 % |
| 2 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 343 077 $ Poids 16 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 384 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 380 799 $ Poids 2 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 141 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 122 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.