885 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002482758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
28025002482758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 59 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 535 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 159 043 $ Poids 46 % |
| 2 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 484 m · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 166 $ Poids 15 % |
| 3 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 345 054 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 142 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 4.5 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.