886 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 131,7 m² · constr. 2016 · terrain 18 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 897,1 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002484951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
28025002484951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 76 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 632 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 178 831 $ Poids 48 % |
| 2 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 939 $ Poids 14 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 547 $ Poids 11 % |
| 5 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.