918 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 97 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002502795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
28025002502795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 841 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 278 $ Poids 63 % |
| 2 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 165 978 $ Poids 15 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 038 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 222 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 192 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.