908 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 109 m² · constr. 1915 · terrain 2 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 64 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002520872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
28025002520872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 40 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 135 234 $ Poids 27 % |
| 2 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 348 096 $ Poids 12 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 183 678 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 151 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 128 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 129 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 103 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.