912 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 111,9 m² · constr. 1911 · terrain 658 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 600 m²
Frontage
340,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002596371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
28025002596371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 85 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 137 073 $ Poids 18 % |
| 2 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +725 $ | 182 616 $ Poids 6 % |
| 3 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 776 $ Poids 3 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 029 $ Poids 2 % |
| 5 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 127 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 128 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 102 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.