512 TRAVERSE DU 10E-AU-12E-RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 3 205 $/m² · 60,1 m² · constr. 2022 · terrain 360 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 400 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003450081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
28025003450081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 54 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 013 $ Poids 2 % |
| 2 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.