836 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 87 m² · constr. 1930 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012339175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
28025012339175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 65 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 594 $ Poids 4 % |
| 2 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 188 192 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.