832 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 107,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012339481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
28025012339481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 72 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 83 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 163 610 $ Poids 68 % |
| 2 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 111 m · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 729 $ Poids 20 % |
| 3 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 404 $ Poids 15 % |
| 4 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 399 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.