800 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 120,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012366196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
28025012366196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 430 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 170 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 276 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 381 447 $ Poids 24 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 480 m · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 841 $ Poids 19 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 319 378 $ Poids 3 % |
| 5 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 258 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 179 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.