880 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 134,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012403050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
28025012403050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 59 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 474 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 162 230 $ Poids 48 % |
| 2 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 587 $ Poids 14 % |
| 3 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 584 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 029 $ Poids 12 % |
| 5 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 300 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.