Route LOUBIER · Saint-Benjamin
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 4 525 $/m² · 36,2 m² · constr. 2011 · terrain 107 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 400 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012548248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
28025012548248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 44 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 275, Saint-Benjamin 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 653 $ Poids 5 % |
| 2 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 121 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 723, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.