70 Route LOUBIER · Saint-Benjamin
Valeur estimée
140 000 $
Autre · 1 726 $/m² · 81,1 m² · constr. 2015 · terrain 101 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 600 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 174 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022714290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
28025022714290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 33 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 99 m · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 196 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.