78 Route LOUBIER · Saint-Benjamin
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 8 346 $/m² · 37,3 m² · terrain 647 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 761,7 m²
Frontage
342,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022720964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
28025022720964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 73 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 473 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, 1er rang Ouest, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (13 004 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −47 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.