60 Rang FAMINE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 121 m² · constr. 2016 · terrain 15 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 777,7 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032575746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
28025032575746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 71 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 172 045 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 204 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.