206 Route NADEAU · Saint-Benjamin
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 4 181 $/m² · 74,7 m² · constr. 2003 · terrain 348 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 800 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033140155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
28025033140155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 73 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 161 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.