6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 2 423 $/m² · 70,7 m² · constr. 1998 · terrain 71 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 000 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922461441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
28025922461441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 250 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 46 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 255 366 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 068 $ Poids 1 % |
| 3 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 303 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 398 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.