GRANDE LIGNE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
151 900 $
Autre · terrain 174 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 600 m²
Frontage
837,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922642862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
28025922642862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 38 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 17 % |
| 2 | 504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 575 850 $ Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 650 $ Poids 1 % |
| 3 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.