6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 3 152 $/m² · 91 m² · constr. 2014 · terrain 196 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 670,5 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932336381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
28025932336381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 69 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 208 677 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.