12E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 2 980 $/m² · 69,2 m² · constr. 1993 · terrain 211 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 700 m²
Frontage
376,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932603353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
28025932603353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 57 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 405 $ Poids 7 % |
| 2 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 386 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 349 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.