6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 6 041 $/m² · 29,2 m² · constr. 2000 · terrain 138 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 900 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942290069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
28025942290069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 49 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 7 % |
| 2 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 4480, Rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 636, rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 708, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.