405 GRANDE LIGNE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 2 141 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 168 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 593,4 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942318490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
28025942318490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 62 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 487 m · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 204 934 $ Poids 54 % |
| 2 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 127 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 77 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −600 $ | 146 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.