372 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,6 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942349350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
28025942349350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 62 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 222 m · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 196 894 $ Poids 50 % |
| 2 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 187 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 116 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 80 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 199 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 88 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 170 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.