351 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 675,1 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942369179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
28025942369179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 64 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 0 m · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 187 889 $ Poids 1 % |
| 3 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 145 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +600 $ | 146 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.