368 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 152,7 m² · constr. 1900 · terrain 21 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 800 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942440541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
28025942440541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 73 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 875 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 88 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 142 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 395 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.