362 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 90,4 m² · constr. 1902 · terrain 19 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 000 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942451847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
28025942451847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 55 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 516 $ Poids 1 % |
| 2 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 842 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 138 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.