350 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 140,8 m² · constr. 1905 · terrain 26 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 800 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942486481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
28025942486481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 178 262 $ Poids 4 % |
| 2 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 80 616 $ Poids 2 % |
| 3 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 139 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.