211 12E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
279 200 $
Autre · 2 079 $/m² · 134,3 m² · constr. 2008 · terrain 315 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 400 m²
Frontage
364 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942602320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
28025942602320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 244 761 $ Poids 3 % |
| 2 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 904 $ Poids 3 % |
| 3 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 408 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.