220 12E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
247 500 $
Autre · 1 734 $/m² · 142,7 m² · constr. 1900 · terrain 656 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 900 m²
Frontage
579 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942895493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
28025942895493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 179 478 $ Poids 2 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 137 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 336, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 816 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 384 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.