Rang CUMBERLAND · Saint-Benjamin
Valeur estimée
171 300 $
Autre · terrain 254 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 900 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951987419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
28025951987419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 46 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Bosquets, Saint-Benjamin 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 724 $/m²) 153,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 25 % |
| 2 | 105, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 934 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 15 % |
| 3 | 124, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 114 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 78 374 $ (311 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 804 $ Poids 12 % |
| 5 | 708, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 213, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, Rue du Boisé, Saint-Benjamin 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 63 000 $ (450 $/m²) 139,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 710 $ Poids 8 % |
| 8 | 206, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 778 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 7 % |
| 9 | 636, rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 558 $ Poids 6 % |
| 10 | 525, Route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 302 $/m²) 132,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 518, route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 5 % |
| 12 | 203, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.