6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 10 610 $/m² · 23,1 m² · terrain 417 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 100 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952143839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
28025952143839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 9 % |
| 2 | 708, Rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 636, rue Wintle, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, route Taylor, Saint-Simon-les-Mines 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Miller, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 723, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 4480, Rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −61 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.