329 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 159,8 m² · constr. 1999 · terrain 27 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 223,2 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952571273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
28025952571273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 85 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 217 $ Poids 21 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 110 $ Poids 10 % |
| 3 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 024 $ Poids 8 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 837 $ Poids 7 % |
| 5 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 435 140 $ Poids 6 % |
| 6 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.