Route 275 · Saint-Benjamin

Valeur estimée

141 300 $

Autre · 9 058 $/m² · 15,6 m² · terrain 289 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 300 $

P10 66 700 $P90 182 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

289 200 m²

Frontage

244,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

187 000 $

100 %

Terrain 186 100 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 102 300 $ +82.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

952984964000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

338

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 100 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

102 300 $

ID provincial

28025952984964000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 729

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P34

Vaut plus que 34 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 100 $

2022132 400 $+24 %

2023131 400 $-1 %

2024129 600 $-1 %

2025144 500 $+11 %

2026141 300 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin

2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 395 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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