315 14E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
304 100 $
Autre · 1 840 $/m² · 165,3 m² · constr. 1910 · terrain 563 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 800 m²
Frontage
386,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962551875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
28025962551875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 72 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 193 936 $ Poids 29 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 336, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 795 $ Poids 20 % |
| 4 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 409 145 $ Poids 16 % |
| 5 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 91 770 $ Poids 10 % |
| 6 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 314 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 932, Route 275, Saint-Benjamin 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 104 200 $ (602 $/m²) 173,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 101 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.