180 1RE AVENUE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 164,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962671519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
28025962671519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 77 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 427 $ Poids 66 % |
| 2 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 169 m · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 968 $ Poids 56 % |
| 3 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 519 m · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 441 791 $ Poids 31 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 169 m · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 036 $ Poids 19 % |
| 5 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 476 $ Poids 4 % |
| 6 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 820 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.