175 1RE AVENUE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962692869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
28025962692869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 282 m · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 071 $ Poids 64 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 351 m · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 370 $ Poids 54 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 219 m · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 218 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 464 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 773 $ Poids 34 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 679 $ Poids 31 % |
| 8 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 334 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.