991 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
182 400 $
Autre · 2 587 $/m² · 70,5 m² · constr. 2007 · terrain 170 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 200 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962706045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
28025962706045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 50 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 352 623 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.