998 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,4 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962815368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
28025962815368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 702 $ Poids 10 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 700 $ Poids 10 % |
| 3 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 577 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 652 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 995 $ Poids 5 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 421 $ Poids 5 % |
| 8 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 344 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 389 $ Poids 3 % |
| 10 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.