Route 275 · Saint-Benjamin

Valeur estimée

105 500 $

Autre · 3 663 $/m² · 28,8 m² · constr. 1995 · terrain 219 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 500 $

Rôle 140 900 $P10 60 400 $P90 205 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 400 m²

Frontage

825,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

140 900 $

90 %

Terrain 126 500 $Bâtiment 14 400 $

Rôle antérieur 92 800 $ +51.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

963061232400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 500 $

Valeur bâtiment

14 400 $

Rôle antérieur

92 800 $

ID provincial

28025963061232400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 451

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P20

Vaut plus que 20 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 100 $

2022111 400 $+25 %

2023114 100 $+2 %

2024112 300 $-2 %

2025125 400 $+12 %

2026105 500 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14e Rang Est, Saint-Benjamin

2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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