266 12E RANG E · Saint-Benjamin

Valeur estimée

183 200 $

Autre · 7 665 $/m² · 23,9 m² · terrain 425 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 183 200 $

P10 88 200 $P90 327 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 600 m²

Frontage

264,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

368 600 $

97 %

Terrain 359 200 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 193 000 $ +91.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

963094537200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

570

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

359 200 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

193 000 $

ID provincial

28025963094537200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 590

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P50

Vaut plus que 50 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 500 $

2022234 700 $+27 %

2023242 900 $+3 %

2024242 600 $-0 %

2025262 300 $+8 %

2026183 200 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14e Rang Est, Saint-Benjamin

2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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