155 1RE AVENUE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 102,6 m² · constr. 1945 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 79 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972615282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
28025972615282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 52 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 75 m · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 119 m · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 154 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 082 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 321 m · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 104 840 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 177 m · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 166 419 $ Poids 33 % |
| 9 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 152 m · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 115 267 $ Poids 30 % |
| 10 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 182 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.