200 Avenue PRINCIPALE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
28025972628122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 60 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 295 m · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 228 m · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 349 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 183 050 $ Poids 50 % |
| 5 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 553 m · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 519 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 125 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 526 $ Poids 39 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 210 m · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 143 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 346 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 201 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.