130 1RE AVENUE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972648022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
28025972648022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 67 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 368 m · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 701 m · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 128 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 377 m · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 189 312 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 239 m · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 147 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 259 m · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 311 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 797 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 844 m · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 77 702 $ Poids 16 % |
| 12 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 359 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.