137 1RE AVENUE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 134,6 m² · constr. 1930 · terrain 106 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 800 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972654879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
28025972654879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 512, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-03 · 532 m · Vendu 129 000 $ (1 039 $/m²) 124,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 152 861 $ Poids 65 % |
| 4 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-09-17 · 884 m · Vendu 179 000 $ (1 279 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 178 771 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 405 m · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 079 $ Poids 30 % |
| 6 | 275, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-10-04 · 860 m · Vendu 63 750 $ (487 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 861 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 887 $ Poids 29 % |
| 7 | 276, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-05-22 · 884 m · Vendu 78 000 $ (558 $/m²) 139,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 85 162 $ Poids 19 % |
| 8 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 868 $ Poids 17 % |
| 9 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 971 m · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 208 752 $ Poids 16 % |
| 10 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 208 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.