968 Route 275 · Saint-Benjamin
Valeur estimée
153 600 $
Autre · 874 $/m² · 175,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 66 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972762066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
28025972762066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 39 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-08-19 · 728 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 286 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, Avenue Principale, Saint-Benjamin 2026-03-30 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 489, Rue du Lac, Saint-Benjamin 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (2 215 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 044 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 420 776 $ Poids 22 % |
| 4 | 932, Route 275, Saint-Benjamin 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 104 200 $ (602 $/m²) 173,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 125 077 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.